投资加盟

厦门京闽酒店管理公司(以下简称公司)由国投物流、福能集团等八家国有大型企业投资而成,秉承“真诚利他、创造感动”的核心价值观,追求卓越的人性化服务及管理,致力于打造“百年老店,一流京闽”、创中国饭店民族知名品牌,目前旗下有厦门京闽中心酒店、厦门京闽北海湾酒店、武夷山京闽高尔夫酒店和京闽盛之乡温泉酒店四家高星级酒店。

公司旗舰店厦门京闽中心酒店是福建省内首家荣获全球服务领域最高荣誉“国际五星钻石奖”的豪华五星级商务酒店,位于风光旖旎的国际花园城市厦门市中心; 厦门京闽北海湾酒店是国内唯一一家以“嘉庚文化”为主题的滨海度假高端酒店,也是厦门集美区首家五星级酒店。位于环东海岸线黄金地段,山海旖旎,人文荟萃; 武夷山京闽高尔夫酒店面向武夷绝景大王峰,远眺神奇玉女峰,是南平市首家五星级度假酒店,也是福建省唯一一家与1.8万平方米的高尔夫公寓、2.3万平方米的国际会展中心及18洞国际标准山地高尔夫球场毗邻配套的特色酒店。京闽盛之乡温泉酒店地处依山傍水、鸟语花香,有着千种植物,百种鸟类的境地,坐拥被誉为“美人汤”的纯天然碳酸氢钠热泉,自然条件得天独厚,是喧嚣都市中难觅的清雅之地。

京闽酒店管理有限公司拥有完善的酒店连锁经营体系,构建了包括中央预订、统一培训、会员服务、品质监管、开业筹备等专业支持系统,不断发展具有京闽特色的旅游饭店管理、服务经验与国际化相结合的经营管理模式。

 

  • 合作方式

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    委托管理
    委托管理为当今酒店行业最为通行的业务合作模式。京闽的委托管理,采用国际酒店行业的惯例和标准,确保和业主建立双赢、互利的长期合作关系。 委托管理的核心原则是:管理公司负责日常经营管理,业主负责管理资产审批和预算。即业主保留对酒店资产的完全控制权,并通过审核和批准酒店预算,来管理酒店的资金使用状况。而管理公司保留日常经营管理的权利,不受业主干预,发挥京闽最大管理优势,为业主获取最大回报。 对于有意向和京闽合作的业主,我们会在确认酒店市场前景、合作方式、酒店功能布局及建造标准后,向业主递交《合作备忘录》(基本合作意向条款),与业主就主要合作意向达成共识。在此基础上,我们将与业主讨论并签署《京闽酒店开业前技术顾问协议》、《京闽酒店管理和营销服务协议》,确定所有相关合作细节。

    租赁经营
    如果业主希望获取固定收益,京闽也采用租赁经营的合作方式。 我们可以根据业主的需求、项目的状况采用灵活的租赁经营方式。我们可以租赁一家运营中的酒店,也可以投入资金进行装修后租赁经营。如果是投入装修,酒店投资回报需要有更加清晰的市场预期,我们希望酒店处于核心城市,消费能力强。

  • 酒店选择标准

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    对于选择酒店项目,京闽始终持非常谨慎的态度。因为我们是一家品牌连锁的酒店集团,任何一家酒店在经营管理上遭受挫折,都会对整个集团产生不良的影响。只有符合以下标准的项目,我们才会考虑进行委托管理:

    具有良好的地段和市场前景
    市场和位置是酒店设计和酒店业绩的决定因素,京闽倾向于承接能够为业主提供符合业主期望的投资回报的酒店项目。因此在确立合作意向之前进行市场可行性分析是必须的,目的是让业主和京闽都了解酒店应该如何定位,并让双方都对酒店的经营业绩达成共识,同时市场分析也是出具酒店设计任务书的重要依据。

    接受京闽品牌标准
    京闽视品牌为最重要的资产,京闽倾向于承接有潜力成为当地最佳酒店的项目。接受京闽品牌及相应标准是管理合作的重要前提,包括:
    -以京闽命名酒店;
    -体现京闽的设计标准;
    -体现京闽的最低产品标准;
    -接纳京闽的CI标准;
    -符合四星级或五星级酒店的标准;
    -具有一定的规模,一般建筑面积能够达到25000平米以上,客房数量250套以上,餐饮、会议设施齐全;
    -聘请专业的室内设计、建筑设计、景观设计及其他专业顾问。

    基于信任和双赢的管理合作 管理合同的前提是基于业主及管理公司的互相信任和双嬴观念。在“业主负责资产管理,京闽负责运营管理”的大前提下,京闽力求在管理合同中合理体现和尊重业主的权力。

  • 酒店开业前管理和技术咨询

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    京闽在酒店筹建管理方面具有丰富的经验,已经有多家高星级酒店的筹建管理经验。集团设有专职技术发展总监、项目管理总监和设计顾问,他们会同管理公司各职能总监,作为业主的顾问专家,在项目的规划、设计、兴建、装修期间提供服务和协助,以保证酒店根据计划顺利开业。 我们提供的开业前支持工作包括:
    -周密的市场分析以确定酒店市场定位;
    -在详尽的市场分析基础上确定酒店设计任务书;
    -推荐或聘请最具实力的国际公司参与酒店设计;
    -资深管理团队反复探讨酒店功能合理性;
    -资深管理团队为酒店制定所有设备标准和技术标准;
    -通过集团采购中心,为酒店提供物品和设备采购服务;
    -为业主制定精确的开业预算;
    -安排周密的开业进程表和筹建程序;
    -协调集团所有资源给予开业各项支持。
    京闽拥有完备的筹建酒店现场管理队伍,建立了高效的流程,可以应业主要求,协助业主进行项目管理。

  • 工程项目管理服务

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    建议工程总投资,工程各阶段、各单项工程费用支出与形象进度相协调;在采购管理上可依托集团化优势并根据业主需要提供相关价格信息支持,从另一方面为业主节省投资;使项目最终投资目标的变化控制在既定预算目标以内。
    根据业主进度目标,确定主要施工节点控制目标,制定交付使用的项目完工倒计时施工总计划表,并严格实施计划进度管理,从而实现本工程按期顺利竣工交付使用的战略目标。 负责审核技术标准、方案设计、施工图设计,对于设计中存在的差错及矛盾之处及时责令设计单位改正完善,重大设计问题上报业主参考决策。 根据工程进展向业主上报关于工程进度、投资、质量等方面的综合评估分析报告,并对主要存在问题作出分析和方案建议供业主决策。负责定期和不定期的对本工程进行检查和核验,发现质量问题及时组织整改,严把质量关,确保工程质量达到本合同规定的控制目标。负责协调监理进行项目调试大纲的编制工作,并组织实施项目各系统的单机调试、联动调试与总调试工作。
    本工程具备竣工验收条件时,协助业主组织监理、监管单位、质量监督、承包商等方面部门代表组成交工验收组,进行工程竣工验收。在多年酒店筹建过程中,形成了一整套专业化的流程管理制度,如《项目管理手册》、《酒店工程建设及投资控制流程》、《施工图纸内部会审管理制度》、《酒店项目质量监督小组工作制度》、《现场工程管理办法》、《招标管理制度》、《甲供材料管理制度》等,并且在实际操作过程中取得了较好的效果,在项目的管理过程中,将根据现场实际情况对各种流程进一步优化,保证工程达到业主要求的工程管理控制目标。

  • 品牌优势

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    京闽品牌特质
    贴心的个性化服务
    秉承“真诚利他,创造感动“的核心理念,用心极致,致力于为宾客提供一个“最安全、最卫生、最温馨、最便捷“的旅居环境。

    国际水准的现代设施
    我们选择业内一流的供应商及产品,来传递我们世界级水准的设施。无论是我们的健身设备,还是客房洗沐用具,或者精巧的灯光照明,无不折射出京闽酒店对卓越品质的追求。
    富有民族特色的优雅环境
    我们和世界领先的设计公司保持长期的合作,我们的合作伙伴包括建筑设计、室内设计和景观设计等方面经验丰富的设计事务所。一流的设计,使我们的每一家酒店都能够富有独特个性和东方特色,在当地独树一帜,成为行业的标志性酒店。
    丰富的经营酒店能力
    厦门京闽酒店管理公司(以下简称公司)由国投物流、福能集团等八家国有大型企业投资而成,秉承“真诚利他、创造感动”的核心价值观,追求卓越的人性化服务及管理,致力于打造“百年老店,一流京闽”、创中国饭店民族知名品牌,目前旗下有厦门京闽中心酒店、厦门京闽北海湾酒店、武夷山京闽高尔夫酒店和京闽盛之乡温泉酒店四家高星级酒店。
    公司旗舰店厦门京闽中心酒店是福建省内首家荣获全球服务领域最高荣誉“国际五星钻石奖”的豪华五星级商务酒店,位于风光旖旎的国际花园城市厦门市中心;厦门京闽北海湾酒店是国内唯一一家以“嘉庚文化”为主题的滨海度假高端酒店,也是厦门集美区首家五星级酒店。位于环东海岸线黄金地段,山海旖旎,人文荟萃;武夷山京闽高尔夫酒店面向武夷绝景大王峰,远眺神奇玉女峰,是南平市首家五星级度假酒店,也是福建省唯一一家与1.8万平方米的高尔夫公寓、2.3万平方米的国际会展中心及18洞国际标准山地高尔夫球场毗邻配套的特色酒店。京闽盛之乡温泉酒店地处依山傍水、鸟语花香,有着千种植物,百种鸟类的境地,坐拥被誉为“美人汤”的纯天然碳酸氢钠热泉,自然条件得天独厚,是喧嚣都市中难觅的清雅之地。
    京闽酒店管理有限公司拥有完善的酒店连锁经营体系,构建了包括中央预订、统一培训、会员服务、品质监管、开业筹备等专业支持系统,不断发展具有京闽特色的旅游饭店管理、服务经验与国际化相结合的经营管理模式。

    经验管理特色

    品牌规模
    京闽已经建立了广泛的网络布局和客源群体,为京闽酒店品牌的知名度奠定了基础。京闽旗下每一家酒店都保持了当地最佳酒店的声望和一流的经营业绩,提升了京闽酒店品牌的美誉度。京闽注重持续发展,坚持从长远角度考虑每一家酒店的投资和经营,为京闽品牌持续提升拓展了空间。
    产品及服务特色
    -完整的成套标准
    积累16年多的酒店建设与运营经验,依照国际优秀酒店集团的要求,建立了科学的产品和服务标准,包括京闽酒店建设标准、京闽酒店形象识别系统、京闽酒店设备设施最低标准、京闽酒店各专项服务的服务标准、京闽酒店财务人事等方面的管理手册等。
    -专业团队 京闽酒店集团的管理团队都具有多年的酒店经营管理经验,崇尚争先、勤奋、严谨、关爱的行为标准,专业而敬业。
    -情感个性化服务
    坚持不断完善京闽“最卫生”、“最安全”、“最温馨”、“最便捷”的四最品质,京闽酒店为客户提供个性化亲情服务。
    -资深的技术支持团队
    京闽技术支持团队由拥有16年多的酒店筹建和建造经验的资深技术人员组成,能保证酒店功能完善、布局合理。
    运营管理
    -文化及精神
    以“真诚利他,创造感动”为核心价值观,以“百年老店,一流京闽,创中国饭店业民族知名品牌”为愿景,搭建起集“四个绝不要”店训、京闽品质、京闽精神、团队观、管理观、学习观、邻里观等为一体的文化体系,充分展现“以客人为本、以股东为本、以员工为本、以社会为本”的人文情怀
    -考核体系
    实行业绩导向的考核体系,确保酒店无论从短期效益还是长期发展,都能够达到最佳状态,并最大限度激励酒店管理团队争取最佳表现。
    -财务运营
    京闽拥有精密和科学的财务分析系统;通过制订关键财务和营运基准指标(如劳动成本基准、能耗成本基准、客房平均收益、市场占有率等),使酒店财务分析、运营分析能够更加深入和全面,为经营管理提供更加有效的衡量尺度;对于任何严重偏离预算或行业正常水平的指标,都将会同酒店管理层研究改善策略。
    技术支持
    营销网络
    设立了中央预定系统(CRS)、中央客户管理系统(CRM)和常客管理系统(LPS),用信息技术实现管理的科学化。
    中央采购体系
    京闽建立了集团采购中心,引入了供应链管理系统,建立了网上采购平台,与国内外多家公司签订中央采购合同,并已经成为他们在中国的最优惠客户之一。
    资产维护能力
    京闽酒店集团早期以自有酒店为基础,因此极为重视资产保护、保养和更新方面,形成了一整套严格的制度和优秀的企业文化,所有京闽员工均具有极强的主人翁意识,从点滴细节爱护、保养酒店资产。

  • 联系我们

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    电话:(86 592)5123333—3598
    传真:(86 592)5108899
    电邮:ad@jmhotel.com

 



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